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Política de Cookies

Última actualización: mayo de 2026 · Versión 2.0

Contenido

  1. ¿Qué son las cookies?
  2. Tipos de cookies que utilizamos
  3. Tabla detallada de cookies
  4. Cookies de terceros
  5. Consentimiento y gestión de preferencias
  6. Configuración en navegadores
  7. Actualizaciones de esta política

1. ¿Qué son las cookies?

Las cookies son pequeños archivos de texto que se almacenan en su dispositivo (ordenador, teléfono o tableta) cuando visita un sitio web. Permiten que el sitio recuerde sus preferencias, analice cómo se usa el servicio o personalice la experiencia.

Junto a las cookies clásicas, existen otras tecnologías de almacenamiento local —como localStorage o sessionStorage— que funcionan de manera similar. En esta política, cuando hablamos de «cookies» nos referimos a todas ellas.

La normativa aplicable en España es la Ley 34/2002, de Servicios de la Sociedad de la Información (LSSI-CE), y la Directiva 2002/58/CE (ePrivacy), de conformidad con las directrices de la Agencia Española de Protección de Datos (AEPD), cuya Guía sobre el uso de cookies (actualizada en 2023) establece los requisitos de consentimiento válido para cookies no esenciales.

2. Tipos de cookies que utilizamos

Cookies estrictamente necesarias (técnicas)

Son imprescindibles para el funcionamiento del sitio web. Sin ellas, servicios como el inicio de sesión en el área de clientes, la protección de formularios contra ataques CSRF o la navegación entre páginas no funcionarían correctamente. No requieren su consentimiento y no pueden desactivarse desde nuestra herramienta de preferencias.

Cookies analíticas

Nos permiten entender cómo los visitantes interactúan con el sitio web: qué páginas se visitan más, desde qué dispositivos, cuánto tiempo permanecen, etc. Esta información se utiliza de forma agregada y anonimizada para mejorar el sitio. Requieren su consentimiento previo.

Cookies de marketing y publicidad

Las utilizamos para medir la efectividad de nuestras campañas publicitarias en plataformas como Meta (Facebook e Instagram) y Google Ads. Pueden crear un perfil de sus intereses para mostrarle anuncios relevantes en otras plataformas. Requieren su consentimiento previo.

Cookies funcionales

Permiten recordar sus preferencias (como el idioma o el estado del consentimiento). Algunas son técnicamente necesarias (la que almacena si ha aceptado o rechazado las cookies); otras pueden requerir consentimiento.

3. Tabla detallada de cookies

A continuación se detallan todas las cookies que este sitio web puede instalar en su dispositivo:

Cookie Tipo Proveedor Duración Finalidad
PHPSESSID Técnica Juan Maroto Inmobiliaria Sesión (se elimina al cerrar el navegador) Identifica la sesión del usuario en el servidor PHP. Necesaria para el área privada de clientes, formularios y protección CSRF.
jm_consent Funcional Juan Maroto Inmobiliaria 1 año (localStorage) Almacena su decisión sobre el uso de cookies (aceptar/rechazar). Evita mostrar el banner en cada visita.
jm_cliente_session Técnica Juan Maroto Inmobiliaria 2 horas (o al cerrar el navegador) Mantiene la sesión del cliente autenticado en el área privada. Solo se instala si inicia sesión.
_ga Analítica Google LLC (Google Analytics 4) 2 años Distingue a los usuarios únicos del sitio web mediante un identificador generado aleatoriamente. No contiene datos personales identificables.
_gid Analítica Google LLC (Google Analytics 4) 24 horas Distingue a los usuarios para el análisis de sesiones del día en curso.
_ga_[ID] Analítica Google LLC (Google Analytics 4) 2 años Almacena el estado de sesión de Google Analytics 4 específico del contenedor GTM.
_fbp Marketing Meta Platforms Ireland Ltd. 3 meses Identifica al navegador para medir la efectividad de anuncios en Facebook e Instagram y para mostrar publicidad relevante.
_fbc Marketing Meta Platforms Ireland Ltd. 3 meses Almacena el identificador del clic en un anuncio de Meta para atribuir conversiones a campañas publicitarias concretas.

Las cookies analíticas y de marketing solo se instalan si usted ha prestado su consentimiento a través del banner de cookies que aparece en su primera visita. Si rechaza las cookies no esenciales, únicamente se instalarán PHPSESSID y jm_consent.

4. Cookies de terceros

Algunos de los proveedores indicados en la tabla anterior son terceros establecidos fuera de la Unión Europea, concretamente en los Estados Unidos. Sus transferencias de datos se realizan al amparo del Marco de Privacidad de Datos UE-EE.UU. (EU-US Data Privacy Framework), aprobado por la Comisión Europea en julio de 2023.

Para más información sobre el tratamiento de datos por parte de estos proveedores, puede consultar sus respectivas políticas de privacidad:

  • Google: policies.google.com/privacy — Centro de privacidad de Analytics: support.google.com
  • Meta (Facebook/Instagram): facebook.com/privacy/policy

5. Consentimiento y gestión de preferencias

Conforme a la Guía sobre el uso de cookies de la AEPD (2023) y la Directiva ePrivacy, el consentimiento para cookies no esenciales debe ser:

  • Previo al uso de las cookies — ninguna cookie analítica o de marketing se instala antes de que usted decida.
  • Libre — rechazar las cookies no esenciales no restringe su acceso al contenido del sitio.
  • Específico e informado — usted sabe exactamente qué cookies se instalan y con qué finalidad.
  • Revocable en cualquier momento — puede cambiar sus preferencias cuando lo desee.

Cambiar sus preferencias ahora

Puede revisar o modificar su decisión sobre cookies en cualquier momento haciendo clic en el botón siguiente:

Al hacer clic, se borrará su elección anterior y aparecerá de nuevo el banner de cookies para que pueda actualizarla.

Consentimiento granular y Consent Mode v2

Este sitio web implementa Google Consent Mode v2, lo que garantiza que las herramientas de Google (Analytics y Ads) respetan su decisión de consentimiento. Si rechaza las cookies, Google operará en modo «sin datos» y no recopilará información personal suya; solo podrán utilizarse datos modelados y agregados sin identificación.

6. Configuración en navegadores

Independientemente de sus preferencias en nuestro sitio, puede gestionar, bloquear o eliminar las cookies directamente desde su navegador:

  • Google Chrome: Menú ⋮ › Configuración › Privacidad y seguridad › Cookies y otros datos de sitios.
  • Mozilla Firefox: Menú ≡ › Ajustes › Privacidad y seguridad › Cookies y datos del sitio.
  • Apple Safari: Preferencias › Privacidad › Bloquear todas las cookies.
  • Microsoft Edge: Menú ⋯ › Configuración › Privacidad, búsqueda y servicios › Cookies.
  • Safari iOS: Ajustes › Safari › Privacidad y seguridad.
  • Chrome Android: Chrome App › ⋮ › Configuración › Privacidad y seguridad › Cookies.

Tenga en cuenta que bloquear todas las cookies puede afectar al funcionamiento de algunas partes del Sitio Web, como el área privada de clientes.

Herramientas de exclusión de terceros

  • Google Analytics: complemento de inhabilitación disponible en tools.google.com/dlpage/gaoptout.
  • Meta: ajustes de privacidad en facebook.com/ads/preferences.
  • Your Online Choices (publicidad comportamental): youronlinechoices.eu.

7. Actualizaciones de esta política

Podemos actualizar esta Política de Cookies cuando cambie nuestra lista de cookies, cuando lo exija la normativa aplicable o cuando los proveedores de terceros modifiquen sus propias prácticas. La fecha de «última actualización» indica cuándo se revisó este documento por última vez.

Si realizamos cambios sustanciales, se lo comunicaremos renovando el banner de cookies en su próxima visita.

Normativa aplicable Directiva 2002/58/CE (ePrivacy) · Ley 34/2002 (LSSI-CE) · Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) · Guía sobre el uso de cookies de la AEPD (ed. 2023) · Google Consent Mode v2 (requisito Google, vigente desde marzo 2024)
Juan Maroto

Inmobiliaria de confianza en Ribeira desde 2004. Compra, venta y alquiler en Barbanza y las Rías Baixas.

Rúa de Galicia, nº 13
Ribeira, 15960, A Coruña

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